##新北 2,200 萬補助開跑！但先別急著送件
各位廠長、老闆好，我是善水工商地產的何代書。最近新北市政府公布了「115 年未登記工廠搬遷暨納管工廠消防及廢污水處理設施改善補助計畫」，總經費發下 2,200 萬元，受理時間即日起至 115 年 11 ⽉ 30 ⽇止（注意：經費用罄會提前截止）。消息一出，這幾天不少老客戶打電話來第一句話就是：「代書，這個補助我可以拿多少？」我常跟老闆們講，看到補助想搶快是人之常情，但辦理地政與特工輔導這 10 年來，我看過太多業主文件準備了半天，最後被退件，白白浪費時間跟建築師、技師的簽證費用。關鍵不在於「能拿多少」，而是「你的工廠有沒有站對位置、符不符合基礎門檻」。三大補助方向重點拆解這次新北市經發局發布的計畫主要涵蓋三大核心領域：補助項目適用對象與條件補助重點與效益1. 搬遷補助因土地使用管制、廠房違章建築或違反建築物使用用途，致無法辦理登記之未登記工廠。協助工廠順利搬遷至合法用地，降低搬遷資金負擔。2. 消防改善補助納管工廠完成消防安全設備改善工程，並順利通過相關檢驗者。補助消防安全設備改善費用，提升廠房公共安全與安檢合規。3. 廢污水處理設施補助完成改善計畫，並依環境部登記認可之預鑄式建築物污水處理設施設置規定完成改善者。補助預鑄式污水設施設置與環保改善費用，順利邁向合法經營。⚠️ 申請窗口與時程提醒受理地點：新北市政府經濟發展局工業發展科（新北市板橋區中山路一段161號3樓）。受理期間：即日起至 115 年 11 月 30 日止（※ 經費有限，用罄將提前截止受理！）。申請前必須先釐清的 6 大關鍵問題在投入預算請工程廠商開工、或是向主管機關遞件前，請先跟我一起把以下 6 個問題盤點清楚：土地使用是否合法？（都市計畫或非都市土地分區是否容許經營現有產業？）建築物用途是否符合？（廠房是否有嚴重違建加蓋或違規使用等無法補正問題？）目前是否屬於合法納管工廠？（是否已於法定期限內順利完成納管申請與資格確認？）是否已有核定改善計畫？（改善計畫是否已經取得經發局正式核准公文？）消防改善是否符合申請條件？（竣工現場與圖說是否一致，並順利通過消防安檢？）廢污水處理設施是否符合規定？（是否採用環境部認可之預鑄式設施與合法施工標準？）要是這些地基沒紮穩，就算補助條款再誘人，送件也是卡在半空中。工廠合法化是綜合戰，不能只靠單一專業工廠要順利走向合法經營或順利搬遷轉型，絕對不是單純「找個代書辦文件」或「找消防業者裝設備」那麼簡單。它牽涉到 土地 × 建築 × 工廠 × 消防 × 環保 × 地政 六大領域的跨界整合。「工廠合法化，不只是解決現在的罰單與限期改善，更是為企業下一個 10 年買保險。」善水工商地產團隊在實務上的做法，永遠是站在業主的整體營運角度做全面盤點：現有工廠能不能原地改善？有沒有納管或變更特定目的事業用地的可能性？如果真的不符合原地合法條件，是否該果斷搬遷？搬去哪裡最符合成本與產業供應鏈需求？周邊工業土地使用是否符合未來 10 年擴廠規劃？先把整體方向與法規風險看清楚，再決定資金投資的優先順序，這才是對企業最負責任的做法。善水工商地產｜我們的專業服務項目✔ 工業廠房買賣 / 租賃 / 開發✔ 土地用地變更與整體規劃✔ 工廠合法化輔導與改善諮詢✔ 跨領域專家團隊資源整合服務先把方向看清楚，再決定要不要投入成本。善水工商地產，陪您一起找到工廠的最佳出路！